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业主共用下水管堵塞12户各赔一万三!物业无责不赔偿!

时间: 2025-05-01 16:40:12 |   作者: 新闻中心


  近日,贵州省荔波县的一个小区引发了一起轰动的相邻污染侵害纠纷。你能想象吗,一个小区的公共排污管道竟然因为堵塞引发了业主家的卫生间污水外溢,结果造成了财产的重大损失!这背后到底发生了些什么?让我们大家一起扒一扒这起案件的来龙去脉。

  原告与被告一共有12位,均为同一栋楼的业主。事件的起因是,原告的房屋在装修后还未入住,却突然接到物业的电话:他的家被水淹了!赶到现场后,发现卫生间的公共排污管道堵塞导致污水倒流,房间里满是粪水,沙发和壁柜等家具纷纷受损。

  随后的调查揭示了一些不为人知的秘密。物业公司派人对堵塞的管道进行全方位检查,结果发现管道里不仅有水泥、沙子等建筑垃圾,还有一个装有洗发水的袋子。原告意识到,这个事件显然和其他业主的行为息息相关,但问题是:**这堆杂物到底是哪个业主弄进去的呢?**经过多次协商未果,原告最终选择了提起诉讼,起诉了11名共同使用这个排污管道的业主及物业公司。

  经过审理,法官提出了一个耐人寻味的观点:在排污管道堵塞的情况下,所有参与的业主都负有一定责任。尽管无法明确垃圾的来源,法院认为大家都是共用管道的责任人,依照过错推定原则,所有业主一同承担赔偿责任。

  结果,原告和第11名被告被判各自承担13,404.58元的赔偿费用,而物业公司则被认为在事故管理中做到了应尽的职责,不必负责赔偿。在原告和被告们不服判决后,二审法庭维持了原判,这是一个明确而残酷的事实,也再次让那些对下水道管理掉以轻心的业主们警醒。

  为何法院会做出这样判决呢?分析其中的原因,我们不得已提到《民法典》相关条款。《民法典》称,业主对建筑物以外的共有部分享有权利,同时也负有相应的义务。这在某种程度上预示着,一栋楼里的业主们不仅要共享共用设施的便利,还要一同承担维护的责任。

  从法律的角度来看,业主们有责任合理使用排污管道。看似小事的疏忽,换来的却是令人惊讶的后果——污水倒灌、财产受损,甚至是邻里之间的关系紧张。

  本案虽然局限于共同责任的界定,但物业公司给出的温馨提示,值得每位业主深思。下水管道堵塞引起的污水倒灌,责任人难以界定,**追偿过程不仅耗时耗力,还会破坏邻里关系!**物业特别强调,业主在装修时要严格告知实施工程人员,禁止将水泥、油脂、蔬菜残渣等杂物倒入管道里,这些行为都是造成堵塞的罪魁祸首。

  物业还建议,日常使用中,业主定期清洗管道,以保持良好的排水状态。此外,切勿将汽油等危险物品倒入下水道,以免引发更严重的安全隐患。

  那么,面对这样的事件,我们的业主们又该如何自处呢?是保持沉默,还是共担责任?**每一位业主都需要明白,只要我们生活在同一个小区、使用相同的排污管道,就必须共同维护这个环境。**必须正确、合理使用这一些公共设施,避免因小失大,误了自己的利益,甚至造成邻里间的矛盾。

  关注这样一些问题,并重视日常生活中的小细节,才能为我们建造一个干净、和谐的居住环境,这不仅关乎个人, 更关乎共同的家园。为了尽最大可能避免后续可能的损失,大家务必要养成良好的生活小习惯,让文明成为小区的常态,共同守护这一片美好的生活空间。返回搜狐,查看更加多

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